აღმოაჩინე იპოთეკური სესხი შენზე მორგებული საუკეთესო პირობებით ყველაზე მარტივად.
რადგან უკვე რანკოს საიტზე ხარ რამოდენიმე რაღაც უკვე იცი, მაგრამ მოდი გავიმეოროთ:
რეგისტრირდები და ავსებ განაცხადს ჩვენთან; ყველაფერ ამას სახლიდან გაუსვლელად, ონლაინ, ყოველგვარი საკომისიოს გარეშე აკეთებ; ჩვენ ვეძებთ და ვამოწმებთ პირობებს; შენ ირჩევ (შემოთავაზებებიდან) ყველაზე დაბალ პროცენტს; ზოგავ ძალიან დიდ დროსა და რესურსებს; და ახალ ბინაში გადადიხარ;
თავიდანვე ერთ რამეზე შევთანხმდეთ, რადგან რანკომ მომხმარებელზე ზრუნვა იკისრა და ცდილობს ბაზარზე არსებული საუკეთესო პირობის მოძიებაში დაეხმაროს, ჩვენ სათქმელს ყოველთვის პირდაპირ გეტყვით.
იპოთეკური სესხის აღებამდე კი მის დადებით და უარყოფით მხარეებსაც გადახედე. ვეცდებით მაქსიმალურად განვიხილოთ ორივე.
უპირატესობები
განვიხილოთ რა უპირატესობები და რისკები ახლავს თან იპოთეკურ სესხს:
სამომხმარებლო სესხთან შედარებით უფრო დაბალი პროცენტი
სესხის დიდ ვადაზე გადანაწილების შესაძლებლობა (15-20 წელი)
წინასწარ განსაზღვრული მიზნობრიობა, ახალი ქონების შესაძენა ან არსებულ ქონების ღირებულების გაზრდა
კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს შექმნა
აღარ მოგიწევს ქირის გადახდა
რისკები
უზრუნველყოფაში წარმოდგენილი ქონების დაკარგვა
თუ მშნებარე კორპუსში ყიდულობ ბინას, შესაძლოა შენობის დასრულება გაიწელოს ან კომპანია გაკოტრდეს
რთულია გააკეთო პროგნოზი 10 წლის შემდეგ როგორი იქნება შენი შემოსავლები ან რა რისკის წინაშე შეიძლება აღმოჩნდე
გრძელვადიანი ვალდებულებების გამო, შესაძლოა უარი ვთქვათ ახალ შესაძლებლობებზე და ცვლილებებზე
ზოგადად სესხი, მათ შორის იპოთეკური სესხი, არის უფრო მეტად შესაძლებლობა და არა ვალდებულება.
უპირატესობებისა და რისკების გათვალისწინებით შევადგინოთ სცენარი, რომლის მიყოლის შემთხვევაშიც რისკებს მინიმუმამდე შევამცირებთ:
რატომ?
იმიტომ, რომ მოსახლეობის მხოლოდ 1%-ს შეუძლია უძრავი ქონება თავისი შემოსავლებით შეიძინოს. აქედან გამომდინარე, უმრავლეს შემთხვევაში საჭირო ხდება დაფინანსების წყაროს მოძიება. ხოლო ამ მიმართულებით დაფინანსების წყაროს ბანკები წარმოადგენენ.
იპოთეკურ სესხთან მიმართებაში ისიც უნდა ითქვას, რომ ერთ-ერთი ყველაზე დაბალ რისკიანი სესხია. იმ შემთხვევაშიც კი თუ სესხის თანხის გადახდას ვერ ახერხებ, შეგიძლია ქონება არ დაკარგო და არ იზარალო - არსებულის გაყიდვით და სესხის თანხის დაფარვით.
აქ არის სცენარი, როდესაც სესხის დაფარვას ყოველგვარი პრობლემების გარეშე შეძლებ:
როდესაც ზუსტად იცი, რომ მომდევნო რამოდენიმე წლის განმავლობაში სტაბილური შემოსავალი გექნება; შენი ყოველთვიური ხარჯები (სესხის თანხის ჩათვლით) არ აღემატება შენივე შემოსავლის 50%-ს; ახერხებ მინიმალური დანაზოგის შეგროვებას; და საკმარისი თანხა გრჩება სხვა მოთხოვნილებების დასაკმაყოფილებლადაც; მაშინ საშიში არაფერია, რადგან იმ კატეგორიაში შედიხარ, რომელსაც იპოთეკური სესხის აღება და დაფარვა ყოველგვარი პრობლემების გარეშე შეუძლია.
დარეგისტრირდი, გაიარე მარტივი ვერიფიკაცია და აღმოაჩინე ყველაზე დაბალი პროცენტი